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专家都是一派胡言，这些人说是专家，都是和自封专家差不多。他知道这些吗，地实际人口多少，当地房子多少套，在建多少套，规划中多少套，还有当地实际收人多少 当地小产权房有多少。然后看看价格，是不是超出人民群众的实际购买能力，如果说哪个专家预测不准，存在妖言惑众之嫌就投入看守所，保准不再是蛙声一片。
房价按现在价格是可以下降30%的，下降完之后，房地产开发商还是有利润的，只不过没有利润没有之前那么大，这样会导致开发商建房的积极性，会短期内造成供有量下滑，房价会短期内上升。房价下降30%受影响最大的就是所谓的专家说的贷款买房的刚需，一百万买的房子现在只值七十万了，却要继续还一百万的贷款，这样会造成贷款者心里不平衡，有可能他会断供，房子被银行收回拍卖，也有可能会报复社会。
政府不会让房价下跌超过30%的说法，是基于普遍30%首付下，下跌超过30%很多人会断供的判断。
然而这种看法太天真了，银行敢放这么多房贷出来，就是因为有信心你不敢断供。中国国情使然，断供了你工作想不想要了？高铁飞机想不想坐了？孩子想不想上学了？所以跌再多你也得乖乖还。
不需要警惕房价下跌30%，因为1,虚高的远不止这30%。2,如果低于30%,将对修正中国楼市没有明显效果。3,下跌30%不会形成断供潮。4,如果下跌50%真的要考虑金融风险，如果普遍下跌超过60%,中国楼市中国经济将会巨大阵痛，但也未尝不是中国经济长远之福!
看地方的，有些城市可以承受下跌30%，而有些地方根本承受不了这个幅度，所以一旦出现下跌超过10%的时候，有关部门就会出手干预，而且房价大跌对整个经济都会造成影响，毕竟房子也连着太多民生物价，还有就是银行，有些地方目前还是首付20%，30%，如果下跌这么多，可能有些业主就会断供，随后银行坏账，烂账一大堆，最后还是有关部门接盘。所以这种情况很难会出现，当然有些地方短期炒的很高的一个价格，出现下跌30%也是可以的，房市和股市一样，有涨就有跌，尽量选购低风险的房子，这样就算房子下跌对你的影响也会很小，具体怎么选购，网上搜索一下看看，个人建议，仅供参考
杀猪盘是一个网络名词；他的意思是指放长线，将猪养肥之后，在杀猪吃肉。
这种事情在网上有很多种套路，基本都是爱情的骗局，我本人是没有经过杀猪盘；毕竟不年轻了，对于爱情没有那么冲动；一见钟情这种事情虽然相信但绝对不会冲动。
但是我的一个学生经历过杀猪盘。他给我讲了他的经历。在微信附近的人加了一个女孩好友，这个女孩看起来是一个非常清纯的头像，据她自己说是大学刚刚毕业，刚刚参加工作，自己一个人生活。我这个学生也是差不多的年纪就慢慢熟悉起来了；两个人情投意合；他对这个女孩嘘寒问暖，这个女孩也投桃报李；可是经历了一段甜美，温馨，愉快的时光；那是他真的觉的缘分好神奇。
逐步建立的信任之后，这个女孩就时不时表示一下最近赚了一些钱，在朋友圈炫耀一些值钱的东西；我这位学生自己上钩了，就问这个女孩钱是怎么赚来的？这个女孩说自己参与了一些金融产品的投资，回报率超级高；甚至几天就能翻倍。被爱情冲昏头脑的年轻人，在这个女孩的怂恿下开始投入了几千块钱尝试，果然获利了而且收益率很高；到这时候防备之心基本放下了。
之后女孩给我的学生又介绍了一个收益更高的项目，但是需要更高的投资金额，收益会有几倍。我的这位学生自然深信不疑，套现信用卡跟朋友借钱凑了12万，一股脑投入到这个高收益的项目中。
我这个学生当时同这个素未蒙面已经私定终身，同这个女孩说好了；这次投资成功之后盈利就可以拿回40w-50w，就可以在他们当地首付买房了；让好两个人就结婚了。
后面的的故事大家都能想的到，投资的本金全无；私定终身的女孩消失了；自己背上了债务。
爱情的确很神奇也很美好，我们应该相信爱情；但万万不可相信天上会掉馅饼。在经济上收到损失之外，精神上打击巨大，对于一个的世界观，爱情观都会很大影响。
近年来很多的所谓的“投资理财”其实很简单，天上不会无缘无故的掉馅饼，你别想人家的，他自然就得不到你的，你看到的是利润，他们可是紧紧的盯着你的口袋里的本金，国家现在一直严厉打击诈骗行业，现在的杀猪盘已经很少了，再4-5年以前可以说，全国的杀猪盘遍地开花，股票，期货，现货等等之类全部都是，花几万元做个平台，然后把客户骗进去炒，赚钱了根本拿不出来，亏钱了就全部亏给他们了，黑的不能再黑，比抢劫来的都快，亏完了客户都莫名其妙的，不知道真相，都以为是自己的技术不行，其实要涨要跌，都是人家控制好的，qq群微信群，看着群里好多投资者，其实真正的客户也许就一个而已，剩下的都是托，都会让你先赚点小钱，尝点甜头，就让加大资金，狠狠的套进去，希望这种杀猪盘越来越少，记住一句话，别想别人的，别人也想不到你的，投资要正规渠道，别轻易相信网上的网友，有赚钱生意怎么可能介绍给一个陌生人。
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